Muitos proprietários aproveitam a chegada do verão para fazer uma revisão completa de cada casa para a próxima temporada. O aumento das horas de sol oferece o momento perfeito para evitar a deterioração de qualquer imóvel.
Fazer um investimento na manutenção exterior dos edifícios permite uma utilização mais eficiente dos espaços comuns e produz melhorias na habitabilidade dos edifícios , bem como na convivência entre vizinhos.
Se você tiver o equipamento profissional adequado, essa tarefa será muito mais fácil. Desta forma, será mais fácil determinar o tipo de reforma que deverá ser realizada em cada situação.
Fatores que influenciam o desgaste de uma fachada
É necessário realizar uma revisão periódica do grau de desgaste sofrido pela nossa fachada, áreas comuns ou pátios interiores . Para isso, deve-se levar em consideração as características de cada edifício :
Tipo de utilização : Um edifício de escritórios onde se realizam tarefas de trabalho não é o mesmo que um imóvel onde vive uma comunidade de vizinhos. Por isso é importante estar atento à finalidade de utilização que se realiza nestes espaços e às necessidades que vão surgindo ao longo do tempo.
Condições climáticas : O clima de cada cidade tem uma influência decisiva na sua próxima reparação. Assim, os efeitos da chuva , do vento , do sol ou do granizo provocam consequências que devem ser abordadas de forma diferenciada.
Mudanças de temperatura : Aumentos repentinos resultantes de mudanças sazonais afetam o estado de cada estrutura todos os anos .
Ambiente urbano : A poluição atmosférica causada pelo tráfego nas grandes cidades ou colónias de pombos são factores que contribuem para o desgaste acelerado dos materiais das paredes .
Idade : No caso de edifícios históricos ou muito antigos, será necessário observar quaisquer danos que possam surgir. Às vezes, isso pode levar ao aparecimento de rachaduras ou queda de detritos . No caso de reabilitação de fachadas protegidas será necessário consultar a regulamentação municipal a este respeito. Desta forma poderá conhecer todos os requisitos específicos para a sua conservação.
Qualidade nos materiais utilizados : É importante conhecer os elementos que foram utilizados durante a construção e a composição de cada estrutura.
Problemas mais comuns em uma fachada
Depois de analisar os fatores acima, você pode começar a pensar em alguns dos reparos que os proprietários enfrentam. Algumas são muito comuns, como o aparecimento de humidade ou a renovação de pátios interiores . Abaixo, você pode revisar alguns dos casos mais frequentes:
Sujeira acumulada : Poluição, excrementos de animais ou fumaça dos escapamentos escurecem e deterioram a aparência de qualquer edifício. Recomenda-se realizar uma tarefa de revisão pelo menos uma vez por ano.
Mau isolamento : Nas construções mais antigas este critério não foi levado em consideração na construção. A instalação de painéis isolantes é o que você precisa para desfrutar de uma temperatura adequada dentro de cada casa.
Lascas na pintura exterior : O passar do tempo deteriora a qualidade dos materiais. Faça seu próximo pedido de pintura de fachada sem andaime para dar uma lavagem em cada
tijolo. Rachaduras: A mudança brusca de temperatura pode causar o rompimento de uma das peças ou o aparecimento de uma rachadura que precisa ser reparada.
Quebra de calhas : Esta peça garante a evacuação das águas pluviais em telhados e pátios interiores. Fabricados em material PVC, a exposição contínua ao sol ou tempestades de granizo pode fazer com que seja necessário trocá-los. A instalação de calhas com materiais de qualidade é um investimento seguro, pois garante uma vida útil mais longa ao longo do tempo.
Tarefas mais comuns de manutenção externa de edifícios
É necessário levar em consideração os critérios estabelecidos pela regulamentação municipal para a aprovação da Inspeção Técnica Predial (ITE) que devem ser atendidos em cada caso. Além de melhorar a qualidade da construção e aumentar o seu valor de aquisição, será evitada a multa correspondente.
Limpeza de fachadas : Uma equipe profissional especializada dispõe das ferramentas necessárias para remover sujeiras de paredes ou vidros . Evite a presença de manchas no gesso que prejudiquem seu imóvel e sua aparência.
Deterioração do isolamento : Caso sejam detectadas fugas no isolamento da estrutura, é possível instalar material isolante. Economize na conta de aquecimento cobrindo a fachada e desfrute de uma casa mais eficiente.
Vedação de juntas de dilatação : Este tipo de reparo localizado é produzido pelo aumento de temperaturas que provoca o rompimento das peças. Basta detectar a zona onde se encontram as peças danificadas pelos efeitos do calor e proceder à substituição por novas peças para reforçar a estrutura.
Reabilitação de varandas : Evite a deterioração dos elementos do seu terraço aos quais não tem acesso. É possível realizar reparos em paredes verticais e substituir grades sem correr o risco de descolamentos ou quedas. Para esta manutenção é altamente recomendável contratar especialistas em trabalhos verticais.
Especialistas em trabalhos verticais para manutenção
A contratação de especialistas em trabalhos verticais tem aumentado nos últimos anos, pois oferece a solução ideal para realizar todo tipo de manutenção .
A vantagem de realizar qualquer reparo sem andaime ajuda a economizar tempo na instalação e facilita sua utilização durante a execução do serviço.
Além disso, cada equipa está equipada com as medidas de segurança necessárias para desenvolver rapidamente cada encomenda e cumprir as certificações aprovadas para aplicar em cada tipo de edifício. Prestamos um serviço versátil e económico com inúmeras opções adaptadas às necessidades de todo o tipo de imóveis.
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